Dự án The GoldView: Số lượng căn hộ trên mặt sàn lớn có đáng lo?

Khách đầu hàng tại lễ ra mắt dự án The GoldView

Thưa bà, trong đợt mở bán vừa qua, đề án The GoldView lôi cuốn được khá nhiều khách hàng phục quan tâm may loc nuoc tot nhat  đến tham quan. Bà có thể cho biết, đâu là yếu tố hấp dẫn khiến khách hàng tìm tới đề án như vậy?

- Ngay sau khi ra mắt vào ngày 21/6, đến nay The GoldView đã nhận được sự quan hoài rất lớn từ khách hàng. Theo tôi, có được điều đó là nhờ vào 3 yếu tố chính. Thứ nhất, dự án có vị trí thuận lợi khi nằm trên mặt đồng cân đường Bến Vân Đồn, giáp kênh Bến Nghé và gần chợ Bến Thành. Cơ sở hạ tầng trong khu vực được quy hoạch đồng bộ. Thứ hai, đây là Khu phức hợp quy mô nhất tại quận 4, sẽ cung cấp cho thị trường học  hơn 1.900 căn hộ với nhiều tiện ích cũng như mảng xanh cho cư dân, đây là nhân tố mà nhiều khách đầu hàng hiện nay tìm kiếm. Thứ ba, là mức giá mà 33 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT). Đây là mức phải chi rất cạnh tranh trên thị trường học hiện nay.

Vừa qua khi Luật Nhà ở có hiệu lực, danh thiếp quy định cho người nước ngoài, Việt kiều mua nhà tại Việt Nam đã được nới lỏng hơn nhiều. The GoldView là một dự án cao cấp và ở trọng tâm Thành phố thành ra rất ăn nhập với đối tượng nhà Việt kiều, nhà đầu tư nước ngoài. Vậy thực tại cho đến nay tình hình các đối tượng khách hàng đó đối với GoldView như thế nào?

- Khách hàng đặc biệt quan tâm tới The GoldView, minh chứng cụ thể là trong các sự kiện như Lễ ra mắt dự án, Lễ khai trương nhà mẫu, lượng khách quy hàng tham gia khá lớn.

Tại Lễ mở bán chính thức đầu tiên Khu phức hợp The GoldView được tổ chức vào ngày 26/7, đã cuốn hút hơn 1.000 khách tham dự, có hơn 500 khách hàng phục đã giao thiệp thành công và lựa chọn được căn hộ ưng ý. Trong đó, tỉ trọng khách hàng phục nước ngoài quan tâm xâm chiếm khoảng 5%.

Trong khu vực gần kề cũng có nhiều dự án cao cấp khác. Bà có lo ngại về khả năng cạnh tranh của những dự án này không? Đâu là thế mạnh để The GoldView có thể thành công khi cạnh tranh với dự án khác?

- Chúng tôi không ngại cạnh tranh bởi vì việc cạnh tranh là động lực giúp cho thị trường học phát triển vững bền và mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng. Để cạnh tranh được, danh thiếp chủ đầu tư sẽ phải quan hoài nhiều hơn đến nhu cầu thực tại của khách hàng và chất lượng sản phẩm cũng như phải tạo ra nhiều giá mà trị vượt trội để lôi cuốn sự chú ý. 

Nhận thức được rõ ràng chớ chi trị của cạnh tranh, chúng tao cố gắng tạo ra một The GoldView có sức cạnh tranh cao và ăn nhập với đối tượng khách đầu hàng trang mục tiêu. Tôi tin là đề án của chúng tôi có nhiều lợi thế và sẽ được khách đầu hàng ưu tiên lựa chọn so với các đề án khác.

Được biết, số mệnh lượng căn hộ mỗi sàn của dự án khá lớn, mật độ xây dựng cao (40%). Nhiều người lo ngại tiện ích và tính chất an toàn của dự án sẽ giảm. Bà đánh giá mà thế nào về quan điểm này?

- Về thiết kế, chúng tôi cha trí khu phức hợp thành nhiều ti tỉ khác nhau và mỗi ti tỉ khoảng trung bình phẩm 18 căn hộ để đảm bảo không gian thông suốt thoáng cho các hộ dân. Nếu trực tiếp tới tham quan nhà mẫu, khách đầu hàng sẽ có được hình dung xác thực về cách cha nội trí căn hộ rất khoa học ưu tiên không gian mở đón nắng gió tự nhiên.

Khi nói về mật độ xây dựng, phải xét về vị trí của dự án, chẳng thể so sánh mật độ xây dựng của một khu thành thị ngoại thành với một khu phức hợp ngay trung tâm Tp.Hồ Chí Minh được. Dự án The GoldView đã thực hiện đúng quy định của pháp luật về mật độ xây dựng tại khu vực trung tâm thành phố và đã được danh thiếp sở ban ngành có thẩm quyền phê duyệt.

The GoldView nằm tại 346 Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4. Khu phức hợp này được xây dựng trên khu đất 23.000 m2, gồm 2 tòa tháp cao 27 và 33 tầng với 1.905 căn hộ.

Theo thông báo trên một số trang web rao bán dự án và một mệnh ý kiến bạn đọc, The GoldView có khoảng trên 50 căn hộ/mặt sàn (tòa tháp A). Điều này khiến nhiều người e dè về sự thông thoáng, việc chuyển di hàng ngày bị chậm trễ cũng như vấn đề an toàn, thoát hiểm khi mua nhà tại đây.

Được khởi công vào ngày 8/4/2015, dự kiến công trình sẽ hoàn thành vào cuối năm 2017. Tại thời điểm may loc nuoc gia dinh cuối tháng 7/2015, dự án đang thi công phần móng.

The GoldView bởi chưng Công ty CP May Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam quản lý và phát triển.

 

M.Tâm

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính dáng nóng: 0942.825.711.