Mảnh đất ông P. may loc nuoc gia dinh mua trước đây giờ vẫn chưa xây dựng nhà, cỏ mọc um tùm. Đó là câu chuyện của ông Phạm Hà P. (41 tuổi, cư trú đường Bà Huyện Thanh Quan, Phường 6, Quận 3). Bổng dưng… mất đất Mới đây chúng tôi nhận được phản ánh của ông Phạm Hà P. về những khúc mắc trong việc giao thiệp lô đất nền tại Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông, Quận 2 với Công ty Cổ phần TV – TM – DV Địa tù và Hoàng Quân (Địa tù và Hoàng Quân). Ông P. cho rằng Địa ốc Hoàng Quân đã làm ăn gian dối khi bán đất trên giấy và điều này đang đẩy gia đình ông lâm vào điều kiện khó khăn. Theo đệ trình bày của ông Phạm Hà P, thời điểm tháng 9/2009 ông nhận chuyển dịch lại lô đất nền số 33 khu B (B33), diện điển tích 160m2 tại Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông từ bà T. với phải chi gần 2,5 tỷ đồng. Được biết, lô đất này bà T. mua lại của Địa ốc Hoàng Quân. Sau đó ít ngày, Địa ốc Hoàng Quân đã làm Hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở và biên bản bàn giao nền B33 này cho ông P. Trong suốt thời gian dài, bởi vì không có nhu cầu dùng thành ra gia đình ông P. chưa xây cất nhà trên lô đất đã mua. Qua tìm hiểu của ông P, Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông, Quận 2 bởi chưng Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền (Công ty Thảo Điền) cộng tác đầu tư xây dựng với một đơn vị khác. Địa tù và Hoàng Quân sau đó cộng tác đầu tư với Công ty Thảo Điền, phân phối lại một mệnh lô đất nền của dự án. Đến đầu tháng 8/2015, bởi cần tiền để trang trải nợ nần nên ông P. quyết định bán lô đất B33 nói trên. Một người đã liên hệ với ông P. hỏi mua và hai bên đã làm hợp đồng đặt cọc. Theo đó, ông P. nhận đồng cân cọc 200 triệu đồng và có thỏa thuận nếu không giao đất thì sẽ bồi hoàn gấp đôi số chỉ cọc. Thế nhưng, điều oái oăm là lúc ông P. thực hành danh thiếp bước thủ thô tục để chuyển dịch thì mới "ngã ngửa" khi biết lô đất này không phải của mình (!?). "Khi họ (Địa tù và Hoàng Quân - PV) bàn giao lô đất cho tôi đều có làm biên bản hẳn hoi, tôi cũng đã giao đủ chỉ thế mà giờ lại nói đất đó không phải của họ. Nếu không giao đất tôi phải đền 400 triệu đồng tiền cọc cho người hỏi mua. Không có chỉ trả nợ mà đất cũng mất luôn, không biết gia đình tôi phải sống như thế nào", ông P. bức xúc. Do giao nhầm hay thay đổi quy hoạch? Theo hồ sơ phóng viên có được, đầu tháng 12/2009, tức sau khi Địa tù và Hoàng Quân tiến hành bàn giao nền cho ông P, Công ty Thảo Điền có gửi văn bản cho Địa ốc Hoàng Quân thông tin về việc điều chỉnh hai lô đất nền đã giao nhầm, trong đó có nền B33 mà ông P. đã mua. Cụ thể, thay vì giao nền B30, Công ty Thảo Điền lại giao nhầm nền B33 cho Địa tù và Hoàng Quân. Và việc giao nhầm đất này được Công ty Thảo Điền áp giải thích là do lỗi… đánh máy. Thế nhưng, trao đổi với phóng viên , ông Tô Trường Thịnh – Trưởng Phòng Marketing của Địa tù và Hoàng Quân lại có cách trả lời khác. Ông Thịnh dẫn giải thích, lô đất B33 "biến mất" lên đường từ căn nguyên chủ đầu tư đổi thay quy hoạch, mà cụ trạng thái ở đây là mở rộng đường. Ông P. cho rằng hết sức diện Địa tù và Hoàng Quân trả lời không thỏa đáng, bởi chưng dù rằng giao nhầm nền hay đổi thay quy hoạch dẫn đến mất đất thì công ty cũng phải thông báo ngay cho ông tại thời khắc đó để hai bên thỏa thuận lại với nhau. "Tôi mua đất từ năm 2009 nhưng gần 6 năm sau mới biết sự việc. Nếu biết sớm sẽ có cách dẫn giải quyết ổn thỏa hơn, huyễn hoặc công ty giao lô đất ở vị trí khác có diện tích tương đương mê hoặc hoàn trả lại đồng cân cho tôi", ông P. nói. Cũng theo ông P, tại buổi làm việc mới đây giữa hai bên, phía Địa tù và Hoàng Quân đưa ra mức giá như đề xuất bồi thường cho ông là 15 triệu đồng/m2, nhưng ông không đồng ý, vì vào năm 2009 ông đã mua lại lô đất này với giá cao hơn, là 15,5 triệu đồng/m2. Sau nhiều lần đàm phán đến nay hai bên vẫn chưa tìm được hướng áp giải quyết hợp lý. Luật sư Nguyễn Phi Hòa (Công ty Luật TNHH Đức Chánh, Đoàn Luật sư TP.HCM) nhìn nhận, trong trường học hợp này, nếu may loc nuoc tot nhat ông P. và Công ty Địa ốc Hoàng Quân chẳng thể thương thuyết được thì ông P. có trạng thái khởi kiện ra tòa. Theo đó, ông P. có thể chọn một trong hai hình thức yêu cầu Công ty Địa tù và Hoàng Quân hoặc giao nền đất khác đắt giá trị tương đương huyễn hoặc thanh lý hợp đồng, trả lại tiền cho ông P, bao gồm phải chi chỉ gốc ông đã mua từ năm 2009 cộng với lãi suất qua các năm. Phương Anh Linh (Infonet)Mọi thông báo bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên can đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Khách hàng phục bất bình ph��m bởi vì Địa ốc Hoàng Quân “bán đất trên giấy”
Mảnh đất ông P. may loc nuoc gia dinh mua trước đây giờ vẫn chưa xây dựng nhà, cỏ mọc um tùm. Đó là câu chuyện của ông Phạm Hà P. (41 tuổi, cư trú đường Bà Huyện Thanh Quan, Phường 6, Quận 3). Bổng dưng… mất đất Mới đây chúng tôi nhận được phản ánh của ông Phạm Hà P. về những khúc mắc trong việc giao thiệp lô đất nền tại Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông, Quận 2 với Công ty Cổ phần TV – TM – DV Địa tù và Hoàng Quân (Địa tù và Hoàng Quân). Ông P. cho rằng Địa ốc Hoàng Quân đã làm ăn gian dối khi bán đất trên giấy và điều này đang đẩy gia đình ông lâm vào điều kiện khó khăn. Theo đệ trình bày của ông Phạm Hà P, thời điểm tháng 9/2009 ông nhận chuyển dịch lại lô đất nền số 33 khu B (B33), diện điển tích 160m2 tại Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông từ bà T. với phải chi gần 2,5 tỷ đồng. Được biết, lô đất này bà T. mua lại của Địa ốc Hoàng Quân. Sau đó ít ngày, Địa ốc Hoàng Quân đã làm Hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở và biên bản bàn giao nền B33 này cho ông P. Trong suốt thời gian dài, bởi vì không có nhu cầu dùng thành ra gia đình ông P. chưa xây cất nhà trên lô đất đã mua. Qua tìm hiểu của ông P, Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông, Quận 2 bởi chưng Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền (Công ty Thảo Điền) cộng tác đầu tư xây dựng với một đơn vị khác. Địa tù và Hoàng Quân sau đó cộng tác đầu tư với Công ty Thảo Điền, phân phối lại một mệnh lô đất nền của dự án. Đến đầu tháng 8/2015, bởi cần tiền để trang trải nợ nần nên ông P. quyết định bán lô đất B33 nói trên. Một người đã liên hệ với ông P. hỏi mua và hai bên đã làm hợp đồng đặt cọc. Theo đó, ông P. nhận đồng cân cọc 200 triệu đồng và có thỏa thuận nếu không giao đất thì sẽ bồi hoàn gấp đôi số chỉ cọc. Thế nhưng, điều oái oăm là lúc ông P. thực hành danh thiếp bước thủ thô tục để chuyển dịch thì mới "ngã ngửa" khi biết lô đất này không phải của mình (!?). "Khi họ (Địa tù và Hoàng Quân - PV) bàn giao lô đất cho tôi đều có làm biên bản hẳn hoi, tôi cũng đã giao đủ chỉ thế mà giờ lại nói đất đó không phải của họ. Nếu không giao đất tôi phải đền 400 triệu đồng tiền cọc cho người hỏi mua. Không có chỉ trả nợ mà đất cũng mất luôn, không biết gia đình tôi phải sống như thế nào", ông P. bức xúc. Do giao nhầm hay thay đổi quy hoạch? Theo hồ sơ phóng viên có được, đầu tháng 12/2009, tức sau khi Địa tù và Hoàng Quân tiến hành bàn giao nền cho ông P, Công ty Thảo Điền có gửi văn bản cho Địa ốc Hoàng Quân thông tin về việc điều chỉnh hai lô đất nền đã giao nhầm, trong đó có nền B33 mà ông P. đã mua. Cụ thể, thay vì giao nền B30, Công ty Thảo Điền lại giao nhầm nền B33 cho Địa tù và Hoàng Quân. Và việc giao nhầm đất này được Công ty Thảo Điền áp giải thích là do lỗi… đánh máy. Thế nhưng, trao đổi với phóng viên , ông Tô Trường Thịnh – Trưởng Phòng Marketing của Địa tù và Hoàng Quân lại có cách trả lời khác. Ông Thịnh dẫn giải thích, lô đất B33 "biến mất" lên đường từ căn nguyên chủ đầu tư đổi thay quy hoạch, mà cụ trạng thái ở đây là mở rộng đường. Ông P. cho rằng hết sức diện Địa tù và Hoàng Quân trả lời không thỏa đáng, bởi chưng dù rằng giao nhầm nền hay đổi thay quy hoạch dẫn đến mất đất thì công ty cũng phải thông báo ngay cho ông tại thời khắc đó để hai bên thỏa thuận lại với nhau. "Tôi mua đất từ năm 2009 nhưng gần 6 năm sau mới biết sự việc. Nếu biết sớm sẽ có cách dẫn giải quyết ổn thỏa hơn, huyễn hoặc công ty giao lô đất ở vị trí khác có diện tích tương đương mê hoặc hoàn trả lại đồng cân cho tôi", ông P. nói. Cũng theo ông P, tại buổi làm việc mới đây giữa hai bên, phía Địa tù và Hoàng Quân đưa ra mức giá như đề xuất bồi thường cho ông là 15 triệu đồng/m2, nhưng ông không đồng ý, vì vào năm 2009 ông đã mua lại lô đất này với giá cao hơn, là 15,5 triệu đồng/m2. Sau nhiều lần đàm phán đến nay hai bên vẫn chưa tìm được hướng áp giải quyết hợp lý. Luật sư Nguyễn Phi Hòa (Công ty Luật TNHH Đức Chánh, Đoàn Luật sư TP.HCM) nhìn nhận, trong trường học hợp này, nếu may loc nuoc tot nhat ông P. và Công ty Địa ốc Hoàng Quân chẳng thể thương thuyết được thì ông P. có trạng thái khởi kiện ra tòa. Theo đó, ông P. có thể chọn một trong hai hình thức yêu cầu Công ty Địa tù và Hoàng Quân hoặc giao nền đất khác đắt giá trị tương đương huyễn hoặc thanh lý hợp đồng, trả lại tiền cho ông P, bao gồm phải chi chỉ gốc ông đã mua từ năm 2009 cộng với lãi suất qua các năm. Phương Anh Linh (Infonet)Mọi thông báo bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên can đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét